Может ли житель региона обменять дом на московскую квартиру

Может ли житель региона обменять дом на московскую квартиру

Специалисты решили проверить, жители каких регионов нашей страны смогут вполне комфортно обустроиться в столице, если продадут частный дом на малой родине. А также выяснили, что средний россиянин, продав дом, сможет купить 29 квадратных метров московского жилья.

Крымчанин может позволить себе две квартиры в Москве

С одной стороны, проживать в собственном доме гораздо комфортней и престижней, чем в многоквартирном «муравейнике». Но если «муравейник» расположен в столице, а дом вдали от нее, стоит взвесить все плюсы и минусы хотя бы гипотетически. Не исключено, что часть граждан предпочтут бюджетную квартиру в мегаполисе. Кто же может позволить себе московскую прописку?

Результаты подсчетов показали, что без лишних вложений купить условную квартиру экономкласса в Москве (средняя стоимость – 10, 8 млн рублей; средняя цена «квадрата» – 180 000 руб./кв. м) смогут домовладельцы всего трех регионов России. К ним относятся в первую очередь жители Крыма, где средняя цена дома составляет 26 358 024 рубля. За ними идут владельцы особняков в Санкт-Петербурге (23 552 321 рубль). На третьем месте ближайшие соседи москвичей – жители Подмосковья, где за дом в среднем можно получить 21 863 918 рублей. Более того, вырученных от продажи средств представителям этих регионов хватит не только на одну, но и на две квартиры в доме типовой планировки или даже на жилье бизнес-уровня в ряде престижных районов Москвы.

На четвертом и пятом месте рядом оказались два очень разных региона – республика Якутия и Краснодарский край, где средняя стоимость домовладения более чем в два раза ниже призовой тройки (10 376 666 рублей и 9 582 311 рублей соответственно). Жителям севера, продав свой дом, придется дополнительно вложить в московскую недвижимость 423 334 рублей, а жителям юга – 1 217 689 рублей.

Продать сразу два дома, чтобы переехать в столицу, понадобится дагестанцам (5 523 313 рублей за дом), жителям Коми (5 495 066 рублей за дом), чеченцам (5 452 846 рублей за дом), жителям Ростовской области (5 450 138 рублей за дом) и Хабаровского края (5 398 578 рублей за дом).

Дороже всего московская прописка обойдется жителям Курганской области: им для этого потребуется продать не менее 6 домов средней стоимостью 1 814 251 рубль. На «полдома» меньше понадобится домовладельцам Еврейской автономии, где средний ценник составляет 1 914 601 рубль. Жители Кемеровской области, Калмыкии и Забайкальского края соберут нужную сумму, продав по пять домов стоимостью 2 096 199 рублей, 2 310 997 рублей и 2 336 193 рубля соответственно.

Купить столичную квартиру «в складчину» смогут, например, самарцы (средняя стоимость дома 6 107 059 рублей) и новосибирцы (4 697 818 рублей) или жители Хакасии, Карелии и Саратовской области (3 789 846 рублей, 3 467 925 рублей и 3 615 895 рублей соответственно).

Московская хрущевка дороже дома в Забайкальском крае

Специалисты портала «МИР КВАРТИР» также подсчитали, сколько столичных «квадратов» смогут купить жители регионов после продажи своего дома. Выяснилось, что крымчане в состоянии оплатить 146 кв. м московского жилья, петербуржцы – 131 кв. м, жители Подмосковья – 121 кв. м. Переселенцы из Якутии могут рассчитывать на 58 кв. м, а из Краснодарского края – на 53 кв. м, что соответствует типовой двухкомнатной квартире.

Всего по 10 кв. м жилплощади получат жители Курганской области, 11 кв. м – проживающие в Еврейской автономии, 12 кв. м – жители Кемерова и окрестностей, по 13 кв. м – старожилы Калмыкии и Забайкальского края. Понятно, что на отдельное жилье при таком бюджете претендовать не приходится.

Малогабаритку (порядка 20 кв. м) потянут жители Ставропольского и Алтайского краев и жители Саратовской и Новгородской областей. ЗЗ квадратных метра (типичная «однушка» в хрущевке) достанутся тем, кто соберется переезжать из Магаданской или Тамбовской областей.

Стандартная однокомнатная квартира в панельной многоэтажке относительно новых серий (39-40 кв. м) светит жителям Мурманской, Калининградской областей и Кабардино-Балкарии.

Двухкомнатная хрущевка (44-46 кв. м) доступна переселенцам из Тверской области, Приморского края и Ямало-Ненецкого автономного округа.

Средняя стоимость дома по России соответствует значению 5 282 728 рублей. На эту сумму можно купить 29 кв. м московской жилплощади.

«29 квадратных метров – это очень плохая «однушка» в старом доме либо студия в новостройке, где придется еще делать отделку, – говорят эксперты. – К сожалению, среднестатистический российский домовладелец, если захочет перебраться из своего региона в Москву, сможет позволить себе только такое жилье. Что же касается более «состоятельных» россиян, например, тех же жителей Подмосковья, то наметившаяся в последнее время тенденция говорит об обратном: скорее москвич переедет за город, обменяв квартиру на собственный коттедж с участком и чистым воздухом, чем наоборот».

В этом разделе